混凝土本身來說是一種耐久性材料，但本質來說它也是一種非均勻性的多孔材料，在二氧化碳、水、氯離子、硫酸鹽等的介質的侵蝕作用下，不可避免受到外來因素的影響而腐蝕，混凝土會加速破壞，使用壽命大大縮短。硅烷浸漬劑的小分子結構可以穿透粘結表面，與空氣和基底中的水分子發生化學反應，滲透到混凝土中形成堅固的高環保防腐防水層，它能抑制水分的吸收，其性能也具有良好的透氣性。硅烷浸漬劑可有效防止混凝土和內部鋼結構因滲水、陽光、酸雨和海水侵蝕而引起的腐蝕、松動、剝落和霉變，提高建筑物的使用壽命，保持原有外觀。
硅烷浸漬涂料有膏體和液體兩種，是一種新型的混凝土耐久性防護涂料。膏體有效成分是異辛基三乙氧基硅烷，液體是異丁基三乙氧基硅烷加固原理是：在混凝土里3-10mm處形成聚硅烷互穿網絡結構，隔離液態水和氯離子。主要用在新舊混凝土耐久性保護材料、細微裂縫處理和氯離子環境、凍融環境混凝土耐久性保護，性能指標是按照JTJ 275-2000《海港工程混凝土結構防腐蝕技術規范》執行。
硅烷浸漬涂料的性能特點：
1、優良的耐化學性（防水、防Cl-、抗紫外線）、耐候性、耐磨性、耐沾污性，具有自潔功效，同時保持混凝土的透氣性
2、優異的滲透深度，在產品被施涂到基材上后，產品會滲透到基材內部，甚至可達到2-10mm的深度
3、只需較少的涂覆量即可達到優異的保護效果，保持混凝土自然外觀，經保護的基材如同穿上了一件防水透氣的隱形防彈衣具有良好的斥水性
4、與無機硅酸鹽類基材通過化學反應生成穩定的網狀硅樹脂結構，因此使用壽命與被保護的混凝土相同
5、理想的抗氯離子滲透能力，能有效減少氯離子滲透90%以上；
6、優異的耐水性和耐堿性。吸水率比＜7.5%，經0.1M NaOH溶液浸泡24h，吸水率比＜10%；
7、施工方法簡便，可重復涂刷。
據試驗表明在混凝土表面涂抹硅烷浸漬涂料之后，經過7天的養護，根據標準JTJ275-2000測試硅烷浸漬劑的浸漬深度，隨機鉆取芯樣，沿軸線劈開，在斷面涂刷水溶性染料，經測量得知硅烷浸漬深度為2-10mm。硅烷浸漬劑涂裝后不改變混凝土本色，且與混凝土基材有良好的附著力。硅烷浸漬液可滲透入混凝土內部，形成防水、透氣的防護層，耐久性能優良，抗紫外線性能較好，透氣性優異，對于海水、鹽霧蝕、融雪劑、凍融對混凝土的侵蝕有優良的防護作用。硅烷浸漬劑活性成分含量大于99%，防護期限可達10～25年。
硅烷浸漬涂料的適用范圍
海港碼頭高性能混凝土構件保護；
跨海大橋海工混凝土保護；
水工混凝土結構防護；
高架橋梁混凝土結構保護；
公路橋梁混凝土結構保護；
沿海鐵路橋梁高性能混凝土結構保護；
隧道，機場跑道混凝土結構保護；
清水混凝土結構保護；
熱電、核電廠混凝土結構保護；
污水處理廠混凝土結構保護。